公司名称：青岛绿天使投资管理有限公司

近几年，随着国家"大众创业，万众创新"发展政策的大力倡导，发展产业经济，推动产业转型升级，已经成为重中之重。一大波的创新型产业园，带着企业孵化、资源共享、金融服务、人才协作等方面的园区办公优势，如雨后春笋般崛起，不断挑战着传统办公、生产市场。

以此同时，越来越多的企业家们会遇到这些问题：资源链瓶颈、进一步扩大市场困难、上下游企业沟通成本升高、持续创意创新能力跟不上、高素质人才难求更难留!那么作为一个合格的领导者，如何在开始就彻底避免上述问题的发生?
为什么越来越多的企业选择入驻产业园，这一趋势为何形成如此之快，为了让企业有对比，将自建厂房与入驻产业园做比较说明。
自建厂房四大难题
一、选址效率低
中小企业想买地建厂，由于资金和规模限制，一般用地面积较少，而政府出让工业用地的面积基本都在30亩或50亩以上。再加之国家在工业用地的投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求。除此之外，企业还需安排一个专门的团队与政府对接，使得谈判周期长，导致选址效率底。
二、建设时间长，建设成本高
一般厂房建设时长约2.5-3年，而企业建厂所需建材都得采购，加之企业对报建手续不够专业，以及受场地、成本限制园区环境难出形象等，各个环节都得耗费更多的人力物力财力，导致建设成本不可控。
三、配套设施跟不上
自建厂房由于地域和自身限制，医疗、教育、衣食住行等基础配套短缺，员工基本需求得不到满足，导致员工流失频繁。
四、管理成本高
自建厂房的物业和物流管理全由企业自管，还得成立专门的物业、物流管理部门，需另外聘用员工，还得给新入职员工进行专业培训，这无疑增加了企业的运营成本。

产业园之五大优势
优势一：选择性大
产业园在建设时，会考虑能*大化适合各中小企业的择厂标准，让企业根据实际所需对厂房的支配和再规划更自由。充分发挥园区专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平，将企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等核心业务，从而增加企业的发展和后续动力。只这一项就可节约成本15%以上。
优势二：紧抓市场机遇
当前市场经济的发展速度已经到了一日多变的情况，企业入驻产业园能快速投产，抓住时机，赚取更大的利润。通过节约时间成本，才能使企业把更多的精力投入到产品研发生产，和提高核心技术力上，增加企业的产能值。
优势三：完整的配套设施
产业园都是针对各行各业的需求进行深入分析和规划，而建立的标准化厂房。在对产业园的建设，也格外注重对园区生态环境的建设;同时还会配基础配套设施，满足企业及企业员工的刚性需求。
优势四：产能聚集，坐享成熟的工业生态链