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高校的房屋建筑类型很多，有教学用房、科研用房、行政办公用房、生活宿舍用房及附属用房等。按照其功能，可以分为四大类：教学用房、办公用房、生活用房、商业用房。高校的房产管理就是将学校所属产权范围的全部房产进行合理的开发、调配、使用和维修，使学校的房产能够*大限度的发挥使用效果。
高校用房在管理与使用上存在很多问题，例如教学用房中，有很大一部分都是交到各个院系的手中，由这些单位进行调配和分划，结果造成了房产得不到有效的利用。由于各个使用单位只使用而不管理，负责管理的房产部门又不清楚具体的房屋使用情况，造成了房产的使用维修矛盾。比较明显的就是教室的使用，由于分配使用不归房产部门管理，很多教室的状况令人担忧。对于这个问题，就应当采取有效的措施，使房管部门能够及时的跟踪房产的使用维护，减少中间环节，提高管理的直接性、有效性。使用者不能有效的管理。房屋的使用者，学生和教师都有自己相应的管理部门，房产部门没有办法对他们进行管理。导致的后果就是房屋破损，公共设施遭到破坏。部门的协调性不好。房产管理与基建、维修不配套，不协调。在房产开发过程中，往往只考虑了一次性的投入多少和工期的长短，对今后的管理和维修工作基本不做考虑，这就造成了日后的维修困难和管理困难。同样地，维修也很少考虑到管理，管理部门所提出的维修要求不被重视，维修计划多变且繁多，很难与管理达成一致，当然这其中也有管理方面的因素。对于这个问题，只有加强部门间的协作才有可能解决，尤其是管理与维修，二者之间必须建立一套有效的统一协作机制。