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玉和国际带你犀利剖析英国房产市场

发布时间:07月27日

详细说明

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5个问题带你犀利剖析英国房产市场
随着中国中产阶层的崛起以及理财方式的多样化,全球资产配置已经成为一个趋势。英国,尤其是伦敦,成为中国中产阶层海外投资*青睐的市场之一。
尤其是英国脱欧以后,随着英镑汇率的下跌,更是大大提升了海外买家的购买力,特别是来自中东及欧洲各国的资金,大量流入英国房地产市场。加上新上任首相特里莎•梅的政策,如:基础建设,量化宽松及维持利率等稳定楼市,令英国房价不跌反升,从而令更多的海外买家涌向英国
1.英国房产市场供需如何?
答:英国人多地少,房产供不应求。
欧盟统计局*近公布了一组数据:到2050年,英国人口预计达到7710万,反超其他欧洲各大国,如德国约为7470万人,法国为7420万人。众多欧洲国家中,英国人口上涨的速度也将超过其他欧洲国家,约涨为19%!
然而英国国土面积才24.41万平方公里,可供开发的新土地资源极其有限,所以国家人均土地拥有量就很少了。不仅如此,英国国家调控土地程序繁琐至极,英国人的严谨你懂的。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被着重指出。
根据英国房产动态公司的统计,在经历了2007年的房产交易热年后,目前的在售房源量已经达到历史同期末班水平。新增房源环比下滑15%,同比下滑1%。从目前的趋势看来,房源供应量还将持续下滑。而与此同时,买家的需求量不仅没有下滑趋势,反倒在部分城市出现上涨。
2. 脱欧后,英国经济衰退了吗?
答:经济基本面稳定,经济增长依旧强劲。
根据*新的官方估计,尽管英国脱欧带来了不确定性,然而英国经济在2016年*后三个月的增长超过以前。据国家统计局(ONS)统计,英国国内生产总值(GDP)从0.6%上升到了0.7%.上涨的主要原因是制造业的

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