商务服务二手房合同模板房管局二手房合同
发布时间:07月22日
详细说明
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延伸内容
详情介绍:二手房合同注意事项:
一、计算一下房价
1、自己通过对市场上在售房屋的反复比较判断房屋的价值;
2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;
3、银行提供按揭时会做保值评估,这个价格可以看成是房屋的保值价。
二、二手房按揭的条件
1、年满18岁,符合购房所在地对户口的要求,并能提供相应的婚姻证明材料;
2、能提供稳定的收入支付本息的证明;
3、愿意将所买的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押;
4、所购房屋产权所属真实可靠;
5、支付有关手续费。
三、请律师
1、二手房买卖的情况比直接从开发商购买商品房更为复杂,因此有律师提供建议参考更可靠;
2、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。
四、找代理行
1、二手房上市采取两头把关、中间放开的政策,中间的交易过程完全由代理行来操作;
2、代理行的二手房信息要比个人更全面,但是目前来看信息的准确程度还需要验证;
3、在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是?是否能保证买到称心的二手房?
五、考察代理行是否可靠,应该提供两证
1、有效的当地工商局颁发的营业执照,当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;
2、资质证书是行业管理部门颁发的,对保证代理行的可靠性更有作用。
六、及时了解政策、程序、费用上的变化
1、二手房上市还是一个新鲜事物,因此要做好心理准备,随时了解政策的变化;
2、媒体的报道十分关注二手房上市,要注意报纸的新消息;
3、向律师及中介代理行咨询;
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