公司名称：四川新东家设计机构

为什么国际发达国家和地区的酒店业投资回报周期平均为5-8年，而我国为15-25年？为什么国际品牌的4、5星级盈利酒店数量占了全国盈利酒店数量的80％以上？很多人从经营管理水平和市场营销实力上找差距，这是对的，但不是绝对的。原始的错误往往被人原始地忘却：没有对投资概念的深思熟虑、没有对酒店装修设计原则的认真思考、没有对酒店装修正确的定位，依着个人“住过很多酒店”的感性经验去误导自己的投资行为，这样建起来或装修改造出来的酒店怎么可能快速回报呢？这些年已经有不少朋友在酒店投资上走上了一条无终点之路。他们投入自己的钱和从银行贷来的钱，一个又一个地投资酒店，上演“豪华酒店秀”，有的一直在亏损，有的则在自欺欺人的“盈利”，因为这种“利”中不包括折旧，也不包括因为酒店装修设计落后、耐久性差而导致的资产贬值。*后会怎样呢？随着使用和损耗、维修改造成本越叠越高；不断的把酒店装修改造也使折旧包袱越背越大，而来自银行的资金成本也会越滚越重;也许可以出售，也许可以折成股份给银行，但这都是“也许”。因为大多数国产酒店并没有政府支持的或历史遗赠下来的庞大资产规模，也没有可以整合上市的优质合资酒店板块和社会、行政资源。遇到这种境地，是国有资产国家受损失；是民营资产投资人自己受损失，有时候这种损失是根本无法挽回的，甚至是致命的。