公司名称：上海旦起投资管理有限公司

▁▂▃爱建信托-长盈精英-肇庆恒大鼎峰集合资金信托计划▃▂▁
※ 该项目详情、请咨询理财经理胡经理：131-6208-7852。
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【关于“爱建信托-长盈精英-肇庆恒大鼎峰集合资金信托计划”】：本募集资金用作支付恒大广东公司收购肇庆市团星房地产开发有限公司股权转让价款等。恒大地产集团有限公司为肇庆团星公司及恒大广东公司清偿借款义务提供无限连带责任保证；4.4亿开发贷放款前由肇庆市团星房地产开发有限公司100%股权质押为信托项下还款义务提供质押担保。
【爱建信托-长盈精英-肇庆恒大鼎峰集合资金信托计划】：
规模：8.6亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.5%；300万≤X＜600万 6.7%；600万≤X 6.8%（到期付息）
【资金用途是什么】：
"肇庆恒大鼎峰集合资金信托计划总规模8.6亿元，其中4.2亿用作支付恒大广东公司收购肇庆市团星房地产开发有限公司股权转让价款，剩余4.4亿元向肇庆市团星房地产开发有限公司发放开发贷，用于肇庆鼎-峰项目的开发建设"。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、土地抵押：过渡性抵押阶段抵押率不超过69%，待并购贷款项下10块可抵押土地达到可抵押条件，恒大将并购贷款项下10块土地抵押给爱建信托；
2、集团担保：恒大地产集团有限公司为肇庆团星公司及恒大广东公司清偿借款义务提供无限连带责任保证；
3、后置股权质押：4.4亿开发贷放款前由肇庆市团星房地产开发有限公司100%股权质押为信托项下还款义务提供质押担保。
【项目亮点有哪些】：
1、恒大地产集团有限公司为肇庆团星公司及恒大广东公司清偿借款义务提供无限连带责任保证；
2、后置股权质押：4.4亿开发贷放款前由肇庆市团星房地产开发有限公司100%股权质押为信托项下还款义务提供质押担保。

【精选优质项目推荐】：
※ 四川信托-申鑫1号，收益6.7%-7.2%，规模:500万，期限：12个月。
※ 四川信托-申富80号，收益6.0%，规模:8000万，期限：12个月。
※ 浙金信托-大连恒大，收益6.7%-7.0%，规模:5亿，期限：12个月。

★爱建信托-长盈精英-肇庆恒大鼎峰集合资金信托计划
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