公司名称：武汉中真房鉴工程检测有限公司

最近，小编接到很多客户的咨询电话，鉴定热线17362958123，说房屋因为地震的原因快要塌了，是不是需要做房屋抗震鉴定。首先，小编想要说的是这种情况下属于房屋灾后鉴定，和我们常说的房屋抗震鉴定就不是一个概念了。

那么什么情况下需要做房屋抗震鉴定检测呢？

1.房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。

3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。

4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。 抗震鉴定采用的设防烈度应按照国家或行业的标准规范及有关规定执行。

适用范围：未经抗震设防或抗震加固的；

未经正式设计进行改建、大规模装修、安装大型设备的；

在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴等自然灾害，承
重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的；

设防烈度提高两度以上（含两度）地区的重要工程 ；

有严重次生灾害的工程和生命线工程。
一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。*一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足*一级鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

  对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。